De Indiëlocatie ligt tegen het centrum van Almelo en wordt omsloten door de Haven Noordzijde, de Kolthofsingel, de Vissedijk (de geplande Burgemeester Schneiderssingel) en de Sluiskade. Het uitgestrekte fabriekscomplex van Koninklijke Ten Cate is een inspiratiebron bij de vernieuwing van deze bijzondere plek en bepaalt de identiteit van de locatie. Het behoud van een aanzienlijk aandeel van de historische gebouwen is een belangrijke drager voor het totale plan, evenals het behoud van bestaand groen en het historisch wegenpatroon. De beeldbepalende watertoren wordt gerenoveerd, karakteristieke booggebouwen en sheddaken worden behouden en krijgen een nieuwe functie. Aan de zuidzijde van het plan wordt het kanaal verbreed met zogenaamde waterbekkens en er komt een stadsstrand. Hier komt ook de verbinding met het centrum van Almelo. Ook worden er nieuwe elementen toegevoegd, waaronder voorzieningen in oude booghallen en de Kunsthal, een nieuwe culturele instelling voor Almelo.